Asegurando nuestra hipoteca

Desde Cataluña nos llega una iniciativa política que, si bien no es nueva, pretende imponerse como necesaria a la hora de contratar un préstamo para la compra de una casa: un seguro hipotecario.

Los seguros hipotecarios son aquellos que cubren una cuantía prefijada de una hipoteca en el caso de que el titular fallezca, se le declare una discapacidad permanente o pierda su trabajo y no pueda afrontar las cuotas del crédito.

Este tipo de seguros lleva varios años operando en España, y, aunque aún no son obligatorios, muchos bancos los exigen como requisito imprescindible para conceder el préstamo. Algunas entidades incluso sustituyen el aval por uno de estos seguros.

Los seguros para hipotecas resultan beneficiosos para las dos partes, tanto para los hipotecados, como para las entidades crediticias, pero también tiene sus inconvenientes. La entidad concesora del préstamo se asegura, mediante la contratación de un seguro de este tipo, el pago puntual de las cuotas hipotecarias, ya que, si el titular no puede pagar, lo hace la aseguradora.

Por su parte, los asegurados pueden acceder a un crédito de mayor valor con un pago inicial bajo al tener contratado dicho seguro, por lo que, si no se ha podido ahorrar para la entrada de la casa, éste es un buen método para conseguir el crédito deseado.

Además, el comprador de la vivienda se asegura que, si queda en paro o fallece, las cuotas de su hipoteca se mantengan al día y sus familiares puedan seguir en posesión del inmueble. Pero estas ventajas tienen también su contrario. Y es que este tipo de seguros suelen suponer un coste bastante alto.

Ya hemos dicho que aunque no es obligatorio, la desaceleración económica que sufre nuestro país y el sector inmobiliario en concreto ha convertido la contratación de un seguro en algo más que necesario para conceder un préstamo. Tanto las entidades bancarias, como alguna aseguradora especializada, ofrecen productos de este tipo.

Teniendo toda la información, y si estás pensando en contratar un seguro para tu hipoteca, hay que tener claro qué es lo que más compensa, esperar a tener el dinero de la entrada y no pagar seguro, comprar antes la casa y cargar con el seguro a cuestas, contratarlo en la propia entidad bancaria, en una aseguradora especializada… Lo más sensato es mirar todas las opciones.